Moradia 4 Frentes Para Reabilitação Na Rotunda Aep

Identificação do imóvel: ZMPT564953

Moradia 4 frentes para reabilitação à Rotunda AEP com 382,47m2 de área total. Excelente oportunidade de investimento, com possibilidade de reconstrução para habitação e/ou serviços.

Situada na principal rotunda do Porto e Matosinhos (AEP), esta moradia prima pela sua localização única: acessos diretos às principais autoestradas, principais serviços e comércios da zona, metro com acesso a todas as linhas, hospitais e institutos.
Com uma área a descoberto de 243,18m2, poderá planear a criação de uma boa zona verde de lazer ou zona para parqueamentos.

Imóvel constituído pelas seguintes áreas (dados da CPU):

- A?rea total do terreno: 382,4700 m2
- A?rea de implantac?a?o do edifi?cio: 139,2900 m2
- A?rea bruta de construc?a?o: 240,1800 m2
- A?rea bruta dependente: 59,4000 m2
- A?rea bruta privativa: 180,7800 m2

Descrição do imóvel (dados da CPU):

- Tipo de Pre?dio: pre?dio em propriedade total.
- Descric?a?o: casa de 2 pavimentos, tendo no 1º 5 diviso?es e no 2º 8 divisões.
- Afectac?a?o: habitac?a?o; número de pisos: 2 ; tipologia/diviso?es: 5.

Nesta zona deverão ser aplicados os seguintes indicadores urbanísticos:

- Índice de impermeabilização - 0,7%
- Índice de utilização acima do solo - 0,8 m2/m2
- Área total de construção estimada: 306 m2

Pontos de interesse:

- Farmácia Porto - 1 minuto a pé
- Lidl Circunvalação - 1 minuto a pé
- NorteShopping - 5 minutos a pé
- Continente Senhora da Hora - 5 minutos a pé
- Pingo Doce - 5 minutos a pé
- Metro Sete Bicas - 10 minutos a pé
- Porto Business School - 10 minutos a pé
- Paróquia Nossa Senhora da Hora - 10 minutos a pé
- Instituto Cuf - 10 minutos a pé
- Hospital...
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